Navy Yard (Вашингтон, D.C.) — квартал Near Southeast на река Анакостия

В исторически план река Анакостиа някога е била дълбоководен канал с природни ресурси и дом на индианците от племето накотчанк. През 1791 г. Пиер Шарл Л'Енфант разработва плана на Вашингтон и, признавайки стойността на река Анакостиа, създава там новия търговски център на града и пристанища. През 1799 г. в района е построена военноморската база на Вашингтон, която в продължение на много десетилетия е най-голямото военноморско корабостроително съоръжение в страната. Днес Вашингтонската военноморска база се управлява от военноморските сили по-дълго от всяко друго място.

През 19-ти век военноморският двор е бил оживен център и е имал важно значение за развитието на района. Оживеният пристан е бил център за работни места, като е обслужвал кораби с дървен материал и суровини за разрастващия се град. То играе и ключова роля в защитата на града от британците по време на Войната от 1812 г. Около кея е имало голям търговски район, предприятия от леката промишленост и един от най-забележителните квартали на града. С развитието на града и нацията военноморският двор преминава от корабостроене към производство на готови корабни продукти и боеприпаси за оръжия. Към средата на 40-те години на ХХ в. по време на войната Navy Yard и разширеният район на анекса правят най-много боеприпаси с 26 000 служители в 132 сгради върху 127 акра (0,51 км ²) земя.

През 20-ти век обаче състоянието на реката се влошава. Замърсяването на реката я прави по-малко ценна за града. След Втората световна война военноморският двор премества всичко в по-малък кампус, което забавя търговията в района. Поради тази и други причини крайречните квартали са завладени от престъпност.

В продължение на много години кварталът е бил индустриален район В района преди това е имало голям търговски и развлекателен център за възрастни, който вече е изместен. От 1990 г. насам изграждането на нов офисен комплекс на Министерството на транспорта на САЩ и Nationals Park, новият стадион на отбора от Мейджър лигата по бейзбол Washington Nationals на стойност 600 млн. щатски долара, предизвикват бързи промени в квартала. По-голямата част от земята и предприятията в квартала са закупени от компании и в момента се разработват търговски и жилищни проекти. Планира се районът да съдържа от 12 до 15 000 000 кв. фута (1 400 000 м ) ²офис площи, 9 000 жилищни единици, 1 200 хотелски стаи, 800 000 кв. фута (74 000 м ²) търговски площи, четири обществени парка и система от пътеки Anacostia Riverwalk.

Проекти

• Флорида Рок е обект с площ 5,8 акра (2,3 хектара), който ще се състои от проект с площ 1 100 000 квадратни фута (100 000 м² ) в четири сгради. Той ще съдържа 470 000 кв. фута (44 000 м )² офис площи, 84 000 кв. фута (7 800 м² ) търговски площи, 320 000 кв. фута (30 000 м² ) жилищни единици и хотел с площ 236 000 кв. фута (21 900 м² ). Ще има и две подземни нива на паркинг с 1 087 места и зелени покриви и системи за биофилтрация. Строителството е планирано да започне през есента на 2009 г.
• Предложен е нов мост в памет на Фредерик Дъглас на улица South Capitol. Мостът ще бъде изместен леко на юг от сегашното си местоположение, като евентуално ще завършва в нов ротационен кръг, който ще се нарича Potomac Circle на улиците South Capitol, R и Potomac.
• The Yards е публично-частно партньорство, което обхваща 40 акра (16 хектара), 1 800 000 квадратни фута (170 000 м² ) офис площи, 2 800 жилищни единици, 160 000 до 350 000 квадратни фута (15 000 до 33 000 м² ) търговски площи и 5,5 акра (2,2 хектара) крайречен парк. Първото строителство (400 жилищни единици) започва през 2007 г., а целият проект трябва да бъде завършен на три етапа в продължение на 10-20 години.

• През 2007 г. Министерството на транспорта на Съединените щати (USDoT) се премества в района с нова сграда с площ 125 000 м²² (1 350 000 фута) на 11 акра (4,5 хектара), в която работят 7000 души. Сграда 170, бивша електрическа подстанция, използвана от Вашингтонската военноморска база, сега е собственост на USDoT.
• Открит за сезона през 2008 г., новият Nationals Park е с 41 000 места.
• Районът Ballpark ще съдържа 465 000 до 785 000 квадратни фута (43 200 до 72 900 м² ) търговски/ресторантски площи, 350 000 до 1 600 000 квадратни фута (33 000 до 149 000 м² ) офис площи, 1 900 000 до 3 600 000 квадратни фута (177 000 до 334 000 м²) (1570 до 2980 единици) жилищни площи и 7000-8000 паркоместа.
• Capper/Carrollsburg е преустройство на 23 акра (9,3 хектара) от обществения жилищен проект Capper/Carrollsburg в жилищни единици със смесени доходи. 700-те обществени жилища в Capper ще бъдат заменени едно към едно, а към тях ще бъдат добавени още над 700 жилища под наем и собственост с пазарни и работнически цени. Ще бъдат изградени и 730 000 квадратни фута (68 000 м ) ²офис площи и 50 000 квадратни фута (4 600 м ) ²търговски площи. Строителството на първите градски къщи ще започне в началото на 2008 г.
• Общественият център Capper ще замени сегашния център на улиците 5th и K и ще включва детска градина за 66 деца, център за отдих, компютърна лаборатория, гимнастически салон, зала за игри и зали за срещи/класове.
• През 2003 г. в района са построени нови казарми на морската пехота. През 1999 г. жилищната администрация на Вашингтон прехвърля на Министерството на военноморските сили около шест акра от терена на Arthur Capper Dwellings на 7-ма и К Стрийт, ЮИЕ, за изграждане на бакалавърски общежития, паркинг, помещения за поддръжка на персонала и развлекателни съоръжения.
• Историческият район на 8-а улица е подрайон, включващ най-голямата останала концентрация на исторически структури в Близкия югоизток, и осигурява силна връзка между Капитолийския хълм и Военноморския двор. Преустройството на този район тепърва започва, но поне един имот е закупен от предприемачи за 25 млн. долара и ще представлява нова сграда, съдържаща 100 000 кв. фута (9 300 м²офис площи.
• Maritime Plaza е ново строителство на източната улица М. Първите два етапа (сгради 1 и 2) вече са завършени. Първата сграда съдържа 345 000 кв. фута (32 100 м )² офис площи, а във втората се помещават изпълнители, работещи с военноморските сили. Фази 3 и 4 са по 175 000 квадратни фута/7 етажа офис сгради. Има планове и за 8-етажен хотел с 250 стаи в югозападния край на имота.
• Паркът "Вашингтонски канал" е кръстен на историческия Вашингтонски канал, който е осигурявал водна връзка между река Анакостиа и река Потомак през Националния мол. Дизайнерите предвиждат "дървета, трева, растения, басейн, водна градина и фонтан. Длъжностните лица казват, че отпадните води от сградите в района ще бъдат филтрирани и рециклирани и ще се използват във водните съоръжения. "
• Diamond Teague Park е планиран обществен площад с площ 39 000 квадратни фута (3 600 м) на стойност 16 млн. долара² (наричан също "First Street Plaza" или "First Street Landing") в края на First Street, предвиден като основен "прозорец" между новия бейзболен стадион и реката. Очаква се тя да бъде изградена на етапи в координация с проектите за преустройство на Florida Rock.