Жилищен блок: определение, видове, конструкция и материали

Висока сграда е сграда с голяма височина и често много етажи. Такава сграда може да се използва като жилищна сграда, офис сграда или за други функции — например хотел или търговска зала. В един обект понякога се комбинират няколко предназначения (смесена употреба). Жилищна високоетажна сграда често се нарича и блок-кула или "MDU" (англ. Multi Dwelling Unit — многоетажна жилищна единица). Много висока високоетажна сграда се нарича небостъргач.

Възникването и масовото строителство на високи сгради става възможно благодарение на изобретяването на асансьора и наличието на по-евтини и здрави строителни материали. За конструкцията на високите сгради най-често се използват стоманобетон и стомана. Повечето небостъргачи в северноамерикански стил имат стоманена носеща конструкция, докато жилищните блокове по принцип са изпълнявани от стоманобетон или тухлена зидария. Няма абсолютно правило за разграничение между блок и небостъргач, но традиционно сграда с около петдесет или повече етажа се счита за небостъргач.

Видове жилищни блокове

• Панелни блокове — сглобяеми конструкции от предварително изработени бетонни панели (типично за периода на масовото строителство в Източна Европа).
• Монолитни стоманобетонни блокове — изградени на място плочи, колони и стени; дават по-голяма свобода на планировката и по-добри показатели за звуко- и топлоизолация.
• Тухлени (кирпични) блокове — традиционна зидария, често при по-ниски сгради; добра дишаемост и акумулация на топлина.
• Стоманени рамкови конструкции — използвани при сгради с по-големи отвори и фасади от стъкло; характерни за съвременните небостъргачи.
• Смесени системи — комбинация от бетон, стомана, зидария и фасадни системи за постигане на оптимални конструктивни и естетични характеристики.

Конструкция и основни елементи

• Основи (фундаменти) — носещата връзка със земята (плочести, пилотни или комбинирани) в зависимост от геоложките условия и натоварванията.
• Носеща конструкция — колони, греди, плочи, носещи стени или рамки; при високи сгради често се използват ядра (shear walls) около вертикалните комуникации за устойчивост на хоризонтални натоварвания (вятър, земетресение).
• Ядро с комуникации — стълбища, асансьори, шахти за инсталации и противопожарни прегради.
• Фасада и ограждащи елементи — външни стени, топлоизолация, вентилируеми фасади, прозорци и балкони.
• Инженерни инсталации — отопление, вентилация, водоснабдяване, канализация, електричество, пожароизвестяване и евентуално централни системи за управление (BMS).

Материали

• Стоманобетон — устойчив и универсален материал, подходящ за плочи, колони и стени; добра носеща способност и пожароустойчивост.
• Стомана — използва се за рамки, колонни и гредови системи; позволява големи отвори и бързо строителство, но изисква корозионна защита и огнеупорна обработка.
• Тухла и блокчета — за зидария и поддържащи стени при по-нискоетажни сгради; добри акустични свойства.
• Фасадни материали — стъкло, алуминиеви сандвич панели, камък, клинкер, вентилни системи и топлоизолационни плочи.
• Изолации — топлоизолация (EPS, минерална вата), пароизолация, хидроизолация за покриви и подземни части.

Безопасност, норми и комфорт

• Пожарна безопасност — евакуационни пътища, противопожарни стени, автоматични системи за пожароизвестяване и аварийни асансьори при високи сгради.
• Сеизмично проектиране — в райони с риск от земетресения конструкциите се оразмеряват и детайлират за големи прозводими деформации и изграждане на пластични връзки.
• Шум и комфорт — акустична защита между апартаментите, подходящи прозорци и вентилационни решения.
• Достъпност — асансьори, рампи и адаптирани общи части за хора с ограничена подвижност.

Енергийна ефективност и реновация

Съвременните ремонти на жилищни блокове често включват саниране — подобряване на топлоизолацията на фасадата и покрива, подмяна на прозорци с енергоспестяващи стъклопакети, обновяване на отоплителните системи и поставяне на възобновяеми енергийни източници (соларни панели, термопомпи). Такива мерки намаляват разходите за енергия и повишават комфорта и стойността на сградата.

Разлика между жилищен блок и небостъргач

Основната разлика е функцията и относителната височина: жилищен блок е предимно жилищна сграда, която може да бъде ниско-, средно- или високоетажна. Небостъргачът е много висока сграда, често със специална стоманена рамкова конструкция и предвидена за офиси, хотели или смесена употреба. В практиката сграда с около 50+ етажа обикновено се класифицира като небостъргач, но прагът може да варира в зависимост от контекста и страната.

Жилищните блокове остават един от най-разпространените градоустройствени елементи — те осигуряват компактно използване на територията, възможности за интегрирани услуги и масово жилищно обслужване, но изискват добър архитектурен и инженеринг подход, за да осигурят дълготрайност, безопасност и комфорт за обитателите.

Въпроси и отговори

В: Какво представлява високата сграда?

В: Как се наричат високите жилищни сгради?

В: Какво представлява небостъргачът?

В: Какво е направило високите сгради възможни?

В: Какви материали се използват за високите сгради?

В: Каква е разликата между небостъргач и блок с небостъргачи?

В: Какво е противоположното на небостъргача?

Търсене по буква