Интерес от обезпечение
Обезпечителният интерес е правно вземане върху обезпечението. Обезпечението може да бъде недвижим имот, лична собственост или друг актив. Обезпечението обикновено се използва за обезпечаване на заем.
Кредитополучателят е лицето, което заема средствата. Заемодателят е този, който предоставя парите в замяна на обезпечителен интерес. Заемодателят може да изземе актива, ако заемополучателят не успее да върне заема. След това заемодателят може да продаде актива, за да изплати заема. Заем, обезпечен с обезпечение, се нарича обезпечен заем (наричан още залог). Заем без обезпечение (например кредитна карта) се нарича необезпечен заем. Заемодателят няма какво да си присвои.
Различни видове
Съществуват различни видове обезпечения или залози:
- Споразуменията по взаимно съгласие се сключват по взаимно съгласие между кредитополучател и кредитор. Например кредитополучателят може да иска да закупи автомобил или къща, а закупеният имот обезпечава задължението на купувача да плати за имота.
- Законоустановените залози са обезпечения, които могат да бъдат обезпечени по силата на закон.
- Залозите на механика са тези, които възникват, когато на механик или изпълнител не е платено за извършената от него работа. Собственикът няма право да продава имота (недвижим или личен), докато не бъде изплатено задължението.
- Данъчните обезпечения са вид обезпечителни мерки, които се налагат върху имущество от местното, щатското или федералното правителство. Те са разрешени от закона за просрочени данъци, включително данъци върху недвижими имоти, доходи и имущество. Ако данъците останат неплатени за определен период от време, имотът може да бъде продаден от правителството в рамките на т.нар. данъчна продажба.
Въпроси и отговори
В: Какво представлява интересът от обезпечение?
О: Правен иск върху обезпечение, което може да бъде недвижим имот, лична собственост или друг актив.
В: За какво обикновено се използва обезпечението?
О: За обезпечаване на заем.
В: Кои са страните, участващи в заем с обезпечителен интерес?
О: Заемателят и заемодателят.
В: Какво се случва, ако кредитополучателят не успее да изплати заема при заем с обезпечителен интерес?
О: Заемодателят може да изземе актива, използван като обезпечение, и да го продаде, за да изплати заема.
В: Какво представлява обезпеченият заем?
О: Заем, който е обезпечен с обезпечение.
В: Какво представлява необезпеченият заем?
О: Заем без обезпечение, като например кредитна карта.
Въпрос: Какво се случва, ако кредиторът няма какво да изземе при необезпечен заем?
О: Заемодателят няма обезпечение, което да продаде, за да изплати заема.
